深中通道也便是深中大桥，全长24公里，估计2024年建好通车，深圳政府发布到时候每天400辆大巴，24小时往复深圳和中山，真实能轻松完成深圳上班，中山日子。

  首要粗略地介绍一下，外地户口在中山买房限购方针，中山现在打开了限购方针，只需要中山劳动合同和在职证明就能够买了·能够不需要社保，相当于没有限购。只需有钱，就能够买。

  可是银行有限贷方针，夫妻家庭为单位，名下有按揭正在还房贷，在中山买房算二套，银行不给借款。房子卖了，或许借款还完了，首套房，都能够按揭首付三成。

  中山是由于2015年11月确认建筑深中通道才开端增值的，之前十几年中山房价是不怎么涨的，所以买中山房，一定是，一定是，一定是，要接近深中通道出口邻近的楼盘。

  深中通道是一条高速，高速公路是联网的，只需是出口，都能够上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口间隔深圳最近。

  依次是榜首出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口间隔深圳越远，受影响越小。

  中山最接近深中通道出口的，肯定是马鞍岛了，由于深中通道中山落桥点便是马鞍岛。

  马鞍岛上现在在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，这几个楼盘价格都是在28000左右，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解质量更高端属招商，地段景象最好属保利左岸。

  深中通道注册马鞍岛到深圳开车只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是前海

  出口1.5公里左右，，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价14000左右带装饰，户型82-96-105-127平米。

  长处这个现在楼盘算是接近深圳第二近的楼盘了。缺陷在于周围都是工厂，现在没什么配套。

  在售面积54~128平米。长处楼盘200米处便是沃尔玛肯德基必胜客太阳城广场，100米便是德能湖湿地公园，图书馆，银行，会展中心，都在邻近1公里内。间隔深中通道黎村出口3公里左右，缺陷在于毛坯

  别的一个楼盘便是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本乡最大开发商，均价15500左右带装饰，面积115-127平米，长处便是双公园，马路对面便是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着间隔800米左右享用相同的配套。

  火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 间隔深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只需5分钟。缺陷在于贵。

  火炬开发区单价最廉价楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价11000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，间隔深中通道中山站出口3公里，间隔高铁中山站2公里。

  长线来说，买翠亨新区，也便是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨肯定今后是中山最贵，翠亨新区高标准规划，政府要点打造，由于之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么工业，大把空位，现在是利好，空位好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，由于现在啥都也还没有。

  性价比高楼盘引荐，有广州灵敏开发的秀丽海湾城，均价15000左右带装饰，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，一共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还能够开发10年。中山最靠海边楼盘，气候好，能够从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户独爱。这个楼盘还有一个利好便是假设确认建筑深珠通道，中山最获益的楼盘便是海湾城，间隔珠海只要200米。珠海北站邻近均价2万5至3

  寻求大品牌的话，灵敏秀丽海湾城近邻便是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不廉价，均价18000带装饰，在售面积83-120平米，

  之前翠亨新区，卖的最廉价的广银海棠湾是卖的真快，几个月时刻整个小区6栋房，830户现在根本在售的只要最终一些六合楼层了，均价13000左右每平米，毛坯交楼，在售户型98-125平方。

  预算多能够买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，间隔深圳最近的里边便是民众镇了

  民众镇，远景也很不错，北面便是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引入许多大项目，民众镇，村里处处搞拆迁，华夏美好在民众拿了6.5万亩地，预备造一座城，工业，校园，住所，商业等，华夏美好工业园现在最大引入项目，比亚迪，本年开端开工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏美好工业园还有引入大的企业比方欧普照明等等

  我自己其时火炬买完没钱了，刷信用卡买了民众镇绿地华庭，由于其时民众镇上无别的的什么楼盘，现在楼盘还有几十套在售，均价10500每平米，面积88-100平米，能够做首付分期，开发商免息一年垫支，首付十几万能够上车

  还有便是民众的泰丰凤凰源，均价13000左右带装饰，在售面积89-99平米，户型不错，整个中山赠送面积最多小区了

  自己去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘好坏能够逐个回答，从2015年末到现在至少成功协助一百多人成功置业中山。

  个人曩昔楼盘最多只能到司理层级，跟咱们团购曩昔，咱们咱们能够跟咱们上级请求，咱们上级对接的是开发商领导，比方更多扣头，首付分期，延期等，话语权份量，肯定比你自己一个人重，由于咱们是团购途径

  中山尽管打开了限购，可是你自己曩昔售楼处的话，楼盘出售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，咱们免费帮您搞定，其实就供给中山劳动合同，和在职证明就能够了。

  每个楼盘哪些长处缺陷，楼盘邻近有没有废物燃烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等